自由設計住宅とは？注文住宅との違いや特徴を理解し理想の住宅を | 福井のおすすめ注文住宅会社～住宅会社の選び方ガイド

自由設計住宅とは？注文住宅との違いや特徴を理解し理想の住宅を

2024/01/18

自由設計住宅は、注文住宅と建売住宅の中間的なスタイルで、予算内で間取り変更ができるというメリットがあります。ただし、設備や仕様、デザインなどの細かいこだわりを反映させにくいというデメリットがあります。注文住宅は、こだわりのある方やアフターサービスを重視する方、予算内で家を建てたい方に適しています。

自由設計住宅とは？注文住宅とは異なる

福井で注文住宅や建売住宅の購入を検討する際に、広告などで「自由設計住宅」「建売住宅」「注文住宅」などの言葉を頻繁に目にすると思います。

特に、自由設計住宅と注文住宅は一見同じように見えますが、施工の自由度に違いがあります。

◇自由設計住宅

自由設計住宅は土地を取得した後で一定の条件や制限のもとにプランを決めて建築されることが多く、設備や建築期間などが指定されていることが一般的です。そのため、自由設計住宅は柔軟性が高いですが、完全に自由にプランを決められるわけではありません。

◇建売住宅

建売住宅は土地と建物をセットで販売する新築分譲住宅で、一般的には事前プランが決まっています。

建売住宅には、既に住宅が完成している「建て売り」と、契約が決まってから施工する「売り建て」があり、どちらも設計は施工会社によって行われます。

最近では設備や仕様、デザインの一部を施工会社が提示する資材の中から選択できる「売り建て」が増え、以前に比べると柔軟度が向上しました。

土地と建物を一括で購入するため資金計画を立てやすく、メーカーによって適正化・効率化された状態でプランが決まるため、コストを比較的安く抑えられるのがメリットだと言えるでしょう。

◇注文住宅

注文住宅では予算や法令などの範囲内であれば、間取り、設備、建材、デザインなどを細かくオーダーメイドできます。

そのため、注文住宅ではリジナリティ豊かな家づくりが実現でき、個人の好みや生活スタイルに合わせた暮らしやすい空間を優先することができます。

また、土地と建築会社を別々に自由に選択できるため、理想的な場所で信頼できる工務店やハウスメーカーを選ぶことが可能です。

自由設計住宅の特徴について理解する

「自由設計住宅」は注文住宅を建売住宅の中間の住宅スタイルで、施工会社によって「フリープラン」などの名称で呼ばれています。

自由設計住宅と注文住宅は、契約方法や設計の自由度などにおいて重要な違いがあるため、違いをしっかり理解しておくことが大切です。

◇注文住宅よりコストを抑えられる

自由設計住宅は提示されている金額内で間取り変更をするため、家族の生活スタイルに合った住宅を低コストで効果的に手に入れることができます。

施工会社が提供するプランには一定の制限がありますが、その代わりに性能や仕様に対してコストを効果的に重視することができるのがメリットです。

そして、施工会社が得意とする工法を採用することで工期が短縮されて、人件費の削減に繋がり、さらに、建材や設備を一括して仕入れることができるため建築コストも削減されます。

また、施工会社が提供するプランの中から選択するため、全て自分で決めていく注文住宅よりもスムーズに設計できるので短期間で施工可能です。

◇細かいこだわりを住まいに反映させられない

土地と建物のモデルプランが提供され、間取りの変更は可能でも、キッチンやバスなどの設備、内装材や外装材などの仕様は自由に選択できないことがほとんどです。

家づくりの柔軟性が制限されているため、デザインや細かい暮らしのこだわりを十分に反映することが難しく、個性的なマイホームを求める方にとっては満足度が低いかもしれません。

◇施工会社は制限される

土地とセットで販売される自由設計の場合、家を建てる建築会社があらかじめ決まっています。このため、理想の家を建てられそうな建築会社や建築士がいても、設計・施工を依頼することはできません。

自分に合った理想の住宅を手に入れよう

注文住宅は、こだわりが強い人やアフターフォローを重視する人、予算内に抑えたい人などに適しています。施工会社は複数社を比較して、価格だけでなく施工実績やプラン、アフターサービスなども考慮して選ぶことが大切です。

◇こだわりが強い方は注文住宅を検討

家づくりを楽しみたい方や、理想のライフスタイルやデザインが明確な方、他とは異なる独自性を持った家を建てたい方などの住環境にこだわりがある場合は、自由度が高い注文住宅が適しています。

◇アフターフォローが充実した施工会社を選択

施工後のアフターサービスは施工会社によって若干異なります。 長く安心して住むためにも、保証期間や内容、定期点検の実施有無、保証を受けるための条件などを複数社比較して施工会社を選びましょう。

◇複数の施工会社を比較して予算内に抑える

施工会社を選ぶ際には、初めから1社に決めるのではなく、複数の施工会社に見積りを依頼して比較しながら検討し、できれば2社以上に依頼して比較検討すべきです。

同じ土地、同条件で2～3社に見積もりやプランを出してもらえば、価格やプランの提案力を比較できるので、納得のいく決断ができます。

選ぶ際には、金額の安さだけで判断すると、理想的なプランを提供できる提案業者を逃す可能性があり、後悔することに繋がります。

価格だけでなく施工実績やプランやアフターサービスなど、総合的に見て自分の理想を実現してくれる施工会社を選びましょう。

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自由設計住宅や注文住宅は、福井で住宅を建てる際に頻繁に耳にする用語ですが、それぞれに異なる特徴があります。

自由設計住宅は、土地を取得した後、一定の条件や制限のもとにプランを決めて建築されることが一般的です。建築期間や設備などが指定されており、柔軟性は高い一方で、完全に自由にプランを決めるわけではありません。

一方、建売住宅は土地と建物をセットで販売する新築分譲住宅で、プランは一般的に事前に決まっています。建売住宅は建て売りと売り建ての2つのタイプがあり、建物が完成しているか契約が決まってから施工されるかで異なります。最近では、設備や仕様の一部を選択できる売り建ての形態も増えており、柔軟性が向上しています。

一方、注文住宅では予算や法令などの範囲内で、間取り、設備、建材、デザインなどを細かくオーダーメイドできます。このため、個人の好みや生活スタイルに合わせた暮らしやすい空間を実現できます。また、土地と建築会社を別々に自由に選択できるため、理想的な場所で信頼できる工務店やハウスメーカーを選ぶことが可能です。

自由設計住宅は、注文住宅と建売住宅の中間的な住宅スタイルで、施工会社によって「フリープラン」などと呼ばれることもあります。自由設計住宅は注文住宅とは異なり、予算内で間取り変更を行うことができるため、低コストで理想の住宅を手に入れることができます。また、施工会社が提供するプランの中から選択するため、設計がスムーズであり、短期間で施工が可能です。

ただし、自由設計住宅では設備や仕様、デザインなどの細かいこだわりを反映させにくいという制約があります。また、土地と建築会社がセットで決まっているため、建築会社の選択肢が制限されます。

注文住宅はこだわりのある方やアフターサービスを重視する方、予算内で家を建てたい方に適しています。施工会社を選ぶ際には、価格だけでなく施工実績やアフターサービスも考慮して選ぶことが重要です。複数の施工会社を比較し、自分に合った理想の住宅を手に入れるための計画を立てることが大切です。