福井県で二世帯の注文住宅を建てるなら知っておくべき3つのこと！おすすめの会社も紹介 | 福井のおすすめ注文住宅会社～住宅会社の選び方ガイド

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福井県で二世帯の注文住宅を建てるなら知っておくべき3つのこと！おすすめの会社も紹介

2024/02/29

二世帯の注文住宅には、共用タイプ、完全分離タイプ、一部共用タイプの3つのタイプがあります。親世代が介護を必要とする場合にはバリアフリーを考慮し、子供がいる場合には安全な生活環境を確保する必要があります。また福井県では、多世帯同居住宅取得支援事業や3世代ファミリー定住支援事業など、二世帯の注文住宅を支援する取り組みが行われています。

二世帯の注文住宅には3つのタイプがある

共用タイプの二世帯住宅は、建築費を抑えると同時に土地効率も向上しますが、プライバシーの制約や生活音の問題が生じます。一方、完全分離タイプでは各世帯が独立した空間を持ち、プライバシーが確保されますが、その代わりに建築費が高額になる傾向があります。また、一部共用タイプは建築費を抑えながらも、共用スペースの利用や管理に関する問題が生じる可能性があります。

◇共用タイプ

共用タイプは、二世帯住宅の中でも建築費を抑えられる点が最大のメリットです。このタイプでは一つの建物を共有するため、建物全体の規模が小さくなり、それに伴って建築費も削減されます。

また、二つの住居が一つの建物内に収まるため、土地利用効率も高まり、土地の広さや形状に制約がある場合でも比較的容易に建築できる利点があります。

一方で、共用タイプのデメリットとして、同居に非常に近い形態であるため、友人や知人を気軽に家に呼びづらいという点が挙げられます。他の住居と共有するスペースや通路を通らなければならないことから、プライバシーの配慮や遠慮が必要となり、自由な行動が制限されることがあります。

さらに、二つの住居が近接しているため、生活リズムや生活音が気になる場合があり、お互いの生活環境やライフスタイルの違いがストレスとなる可能性があります。

◇完全分離タイプ

完全分離タイプの二世帯住宅は、各世帯が独立した空間を持つことができるため、ライフスタイルに合わせて暮らすことが可能です。例えば、一方の世帯が静かな環境を好む一方で、もう一方の世帯が活発な生活を送りたい場合でも、お互いのプライバシーを確保しつつ共同生活を送れます。

メリットとしては、各世帯が完全に独立した空間を持つため、プライバシーを確保しやすい点が挙げられます。また、家族構成や生活スタイルに合わせて間取りを柔軟に設計することができるため、快適な生活が実現しやすいでしょう。

一方で、デメリットとしては、それぞれの世帯に必要な設備が2つずつ必要となるため、建築費が高額になることが挙げられます。また、建物全体の広さが大きくなるため、土地や建築基準などの制約がある場合には、建築が難しくなる可能性もあります。

◇一部共用タイプ

一部共用タイプの住宅は、プライバシーを保ちつつ建築費を抑えることができるメリットがあります。例えば、二世帯住宅や共同住宅では、一部の設備やスペースを共用することで、建築費を削減できます。

一方で、共用する部分や程度を決めることが設計段階で必要であり、意見の不一致が生じると家づくりが難航する可能性があります。

メリットとしては、一部の設備やスペースを共用することで建築費を削減できる点が挙げられます。また、同居している家族や住人と一定のコミュニケーションや協力が必要な場合、共用スペースがあることでコミュニケーションを促進し、生活の質を向上させることができます。

一方、デメリットとしては、共用する部分や程度を設計段階で決めなければならない点が挙げられます。家族や住人の間で意見が合わない場合、共用スペースの利用や管理に関する問題が生じ、家づくりが難航する可能性があります。

また、共用スペースの利用方法やルールを定めることが必要であり、それに関する合意を得ることも重要です。

介護や子育てに配慮した二世帯住宅の間取り

親世代が介護を必要とする場合、バリアフリーを視野に入れたり、小さな子供がいる場合は子供に配慮したりする必要が生じてきます。

◇介護

親世代が高齢である場合、将来的に介護を必要とする可能性があるため、バリアフリーの考慮が重要です。

バリアフリーの住宅設計は、高齢者や身体障害者が快適に生活できるようにするための設計手法であり、段差の少ない間取りや手すりの設置、広めの廊下やドア、車椅子対応のトイレ・浴室などが含まれます。これにより、将来的な介護の必要性が生じても、住環境の変更や改修を最小限に抑えることができます。

また、バリアフリーの住宅を建てる際には、一定の条件を満たすことで非課税の優遇措置を受けることができる場合があります。例えば、高齢者や身体障害者向けの住宅を建設する場合には、所得税や固定資産税などの税金が一部免除されることがあります。これにより、経済的な負担を軽減しつつ、バリアフリーの住宅を建設できます。

親世代が高齢である場合は、将来的な介護の必要性を考慮し、バリアフリーの住宅設計を行うことで、安心して快適な生活を送ることができるでしょう。

◇子育て

小さな子どもがいる場合は、その子供の安全や快適な生活環境を考慮した住宅を建てる必要があります。

まず、子供が安全に過ごせるよう、階段や手すり、窓などに安全対策を施す必要があります。その上で、家具や設備の配置にも注意が必要で、子供が怪我をしないように工夫する必要があります。

さらに、子供が遊ぶためのスペースや収納スペースを確保することも重要です。部屋の間取りや庭のデザインを工夫し、子供が安全に遊べるスペースを確保する必要があります。

また、子供が静かに眠れるよう、隣近所への騒音対策も考慮する必要があります。遮音性の高い窓や壁、床の材料を選ぶことで、子供の睡眠環境を守ることができます。

子供を抱える家庭では、日常生活がより便利でストレスの少ないものであることが求められます。洗濯機やお風呂場が子供の手の届く範囲にあると便利ですし、収納スペースが充実していると片付けがしやすくなります。

子供が快適に安全に過ごせる住環境を整えるためには、住宅の設計段階から子供のニーズを考慮した計画が必要です。

福井県で受けられる二世帯の注文住宅の補助金

福井市の多世帯同居住宅取得支援事業は、旧耐震基準に合わない住宅を多世帯同居のために建て替えることを支援しています。敦賀市の3世代ファミリー定住支援事業も、子育て世帯と親世帯が近くに住むことで相互の支援を促し、住宅購入や新築に補助金を提供し、定住を促進します。

◇福井市の多世帯同居住宅取得支援事業

福井市の多世帯同居住宅取得支援事業は、旧耐震基準に適合しない住宅を、多世帯同居のために建て替えることを支援する取り組みです。

この取り組みでは、福井市が所有している家族が、多世帯同居のために新築または建て替えを行う際に支援を行います。具体的な支援内容には、補助金や融資制度、相談窓口の提供などが含まれます。

この取り組みを通じて、家族間の絆を強化し、より快適で安全な生活を送ることが目的とされています。地域全体の住宅環境の改善が図られ、地域の活性化にも寄与します。

◇敦賀市の敦賀市3世代ファミリー定住支援事業

敦賀市の3世代ファミリー定住支援事業は、市外在住の子育て世帯が、親世帯と同居または近居をするための住宅新築や購入を支援する取り組みです。

この事業の目的は、子育て世帯と親世帯が近くに住むことで、相互の支援体制を築き、地域の絆を深めることにあります。

敦賀市では、子育て世帯が親世帯と同居または近居するための住宅を購入する場合や新築する場合、補助金を支給しています。これにより、住宅の購入や新築に伴う経済的負担を軽減し、定住を促進しています。

また、市内の不動産情報や住宅情報を提供し、子育て世帯と親世帯が住みやすい環境を選択できるようサポートしています。

さらに、地域の魅力や生活環境に関する情報も提供し、定住を促進しています。住宅ローンの相談や支援も行っており、子育て世帯が住宅を購入する際の財政面の不安を解消し、安心して定住できるようサポートしています。

二世帯の注文住宅で失敗しないためのコツ3つ

二世帯の注文住宅で失敗しないためのコツを、3つにまとめて解説します。

二世帯住宅に精通した工務店を選ぶ
将来を見据えて住宅タイプを考える
費用面のルールを決めておく

それぞれ詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

二世帯住宅に精通した工務店を選ぶ

二世帯住宅に精通した工務店を選ぶことは、二世帯の注文住宅で失敗しないコツの1つです。

数多くの二世帯住宅を建ててきた工務店なら、引き渡し後にストレスを感じたり、問題を生じないような間取りを提案します。

二世帯住宅では同居する家族が増えるため、生活リズムの把握やプライベートの確保が欠かせません。そのため、希望や要望に加えて生活スタイルなどを詳しく聞いたうえで、何度も打合せを行うような工務店が不可欠です。

引き渡し後の生活が快適になるように、間取りへのアドバイスや費用・家事の分担などのノウハウと工夫を熟知する二世帯住宅に精通した工務店を選ぶ必要があります。

将来を見据えて住宅タイプを考える

将来を見据えて住宅タイプを考えることも、二世帯の注文住宅で失敗しないコツの1つです。前述したとおり、二世帯住宅には3つの住宅タイプがあります。

家族構成や予算に応じて、最適な住宅タイプを選ぶのが賢明です。加えて、子の世帯のみで生活する時がきたら、完全分離タイプの場合は親世帯の住戸を貸すことも可能であり、共用タイプなら間取りの全てを使えるようになります。

将来的に同居人数が変わることも見据えて二世帯住宅の設計段階から、将来どのように住みたいのかを考えて間取りを決めることも大切です。

費用面のルールを決めておく

費用面のルールを決めることも、二世帯の注文住宅で失敗しないコツの1つです。二世帯住宅を建てる前に、光熱費や食費をどのように負担するのかを決めておけば、のちにトラブルになりません。

光熱費や食費は生活スタイルにより変わるため、家庭ごとで金額にばらつきがあります。そこで、光熱費のメーターや食事の準備を完全に各家庭で行う、または生活にかかる費用を折半にするといったルールを決めることが不可欠です。

思っていたよりも費用面の負担が大きいといった不満からトラブルに発展しないためにも、事前に費用面のルールを決めて二世帯住宅を建てることが大切になります。

福井県で二世帯の注文住宅を建てる際におすすめする工務店2選

福井県で二世帯の注文住宅を建てる際におすすめする工務店を、2つ紹介します。

旭木材工業株式会社
永森建設株式会社

それぞれ詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

旭木材工業株式会社

出典：旭木材工業株式会社

項目	詳細
会社名	旭木材工業株式会社
所在地	福井県三方上中郡若狭町鳥浜４０−１３−７
設立年	昭和23年
対応エリア	若狭町・美浜町・敦賀市・小浜市
公式サイト	https://asahi-mokuzai.com/

旭木材工業株式会社は、後悔のない間取りにするために打合せを何度でも行う工務店です。依頼者の要望や希望を正確に聞き取り、間取りのアドバイスや提案を続けて、最適な家を建てるように努めます。

また、建設途中でも設備や外装などの変更が可能なため、家を建て進めてイメージが湧いた頃に新しいアイディアが出ても対応してもらえるのです。

福井県で二世帯住宅を建てるなら、旭木材工業株式会社に相談しましょう。

旭木材工業の公式HPはこちら

なお、下の記事では旭木材工業株式会社の評判や口コミを詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。

旭木材工業の記事はこちら

口コミ

フローリングの素材や間取りにこだわって要望が叶ったお家ができてよかったです。引き渡し後も追加で相談しても、柔軟に対応していただき住んでから気づいた点があっても連絡するとすぐ伺ってくれました。最初は床暖房にしようと考えていましたが、その後のメンテナンスの心配もあり旭木材さんの基礎断熱にすることで床が冷たいこともなく今も快適に過ごせています。

引用：旭木材工業株式会社

施工事例

出典：旭木材工業株式会社

依頼者のイメージよりも良い間取りに仕上げた家です。

依頼者は共働きのため時間が限られていたものの、担当者が都合をつけてくれて、打合せができたことにも感謝しています。

担当者は可能な限り時間を合わせてくれるため、思うように時間が取れない人でも旭木材工業株式会社なら家づくりが可能です。

永森建設株式会社

出典：永森建設株式会社

項目	詳細
会社名	永森建設株式会社
所在地	福井県福井市高柳3-3302
設立年	1990年
公式サイト	https://www.eshin-group.co.jp/

永森建設株式会社は、ヒアリングシートを家族全員に記入してもらい、希望を吸い上げて間取りを決める工務店です。

家族が家づくりにこだわる点を拾い上げて最適な家を提案します。

口コミ

シックで品格のあるデザインと住む人のことを考えた家づくりが気に入り、永森建設さんに決めました。二世帯住宅なので、程よい距離感で暮らせる間取りを要望としてあげていたのですが、その他にも私達が想像できない細部まで配慮が行き届き、”ああすればよかった”と思うことが一つもありません。また、外からの光もたっぷり家の中に入るので日中は電気をつけなくても過ごすことができます。毎日カーテンを開けるのが楽しみになりました！

引用：永森建設株式会社