住宅ローンの相談はどこにすべき？相談先や必要な書類も紹介 | 福井のおすすめ注文住宅会社～住宅会社の選び方ガイド

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住宅ローンの相談はどこにすべき？相談先や必要な書類も紹介

2024/03/22

住宅ローン相談の適切な相手は工務店、銀行、不動産会社です。工務店では初心者でも気軽に相談でき、銀行はローン条件を提案しますが、商品は限られます。不動産会社は専門家のアドバイスを受けられます。また、相談会では住宅ローンの仕組みや返済計画などが詳細に説明され、住宅金融支援機構の「フラット35」ローンも紹介されますが、情報の信頼性を確認する必要があります。

住宅ローンのサポートを受けられる相談先

工務店では初心者でも気軽に相談でき、銀行は金利や返済プランを提案してもらえます。不動産会社は物件価格やローンのアドバイスを提供しています。

◇工務店

工務店は、その多くが幅広いニーズに対応し、初めての購入者でも気軽に相談できる環境を提供しているため、住宅ローンの相談先として適しています。また、住宅展示場や相談会を通じて、具体的な質問や予算に合った設計についてアドバイスを受けることが可能です。

スタッフが常駐しており、直接質問することもできます。そのため、住宅ローンの相談や家の設計に関することを含め、トータルなサポートを受けられます。

◇銀行

住宅ローンの相談先として、銀行は重要な存在です。銀行は専門窓口を設け、顧客に具体的な金利や返済プランを提供します。対面や電話などで相談が可能であり、直接的なコミュニケーションで信頼性の高い情報を得られます。

ただし、その銀行の提供するローン商品に限定されるため、他の選択肢と比較できないリスクがあります。そのため、事前に複数の銀行の金利や条件を比較し、自身のニーズに最適なプランを見つける準備が必要です。

◇不動産会社

不動産会社は、住宅ローンの相談先として役立ちます。不動産会社には専門的な知識を持つファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがいるため、不動産会社で相談すると、物件の価格や条件を考慮した具体的なアドバイスを受けられます。

また、不動産会社は物件の取引に携わり、住宅ローンの手配も行ってくれることがあります。不動産会社で相談することで、住宅購入に関する情報やアドバイスを総合的に得られます。

住宅ローン相談会では何が分かるか

住宅ローン相談会では、基本仕組みや借入可能額、返済シミュレーション、家づくり費用について詳細に説明されます。参加することで、自身の予算や条件に合った最適なローン選びや返済計画を立てる手助けが得られます。

◇住宅ローンの仕組み

住宅ローン相談会では、住宅ローンの基本的な仕組みについて学ぶことができます。金利の種類や審査基準、契約の流れなど、住宅ローンを理解する上で重要なポイントを丁寧に解説してもらえます。

さらに、参加する金融機関によっては、その金融機関が提供する住宅ローンの種類やサービスについて詳細な説明を受けることができます。

住宅ローン控除など、住宅ローンを有利に利用するための最新情報も提供されるため、賢いローン選びや利用方法の決定に役立ちます。

◇借入可能額

住宅ローン相談会に参加すると、住宅ローンに関する基本的な説明だけでなく、実際の借り入れ条件の目安も確認できます。例えば、借入可能額について、大まかな把握ができます。これにより、自身の予算や条件に合った住宅ローンを見極める際の参考になります。

◇返済シミュレーション

住宅ローン相談会では、借入可能額の目安だけでなく、具体的な返済シミュレーションも行われます。住宅ローンを借りた後の返済計画を立てることで、自身の家計状況を考慮しながら、返済がどのように進むのかを確認できます。これにより、希望する借入額が無理なく返済できるかを明確にすることが可能です。

◇家づくりにかかるお金

住宅ローン相談会では、家づくりにかかる費用について詳細に説明されます。融資手数料やローン保証料、仲介手数料など、具体的な諸費用がどのようにかかるかを理解できます。これにより、家づくりに必要な資金の総額を正確に把握することができ、実際の支出を見極める際の参考になります。

フラット35の相談なら住宅金融支援機構

住宅金融支援機構は、「フラット35」低金利ローンを提供し、返済サポートや死亡時保険などを提供しています。相談のハードルが高く、店舗が限られますが、住宅購入やリフォームの情報を求める際に便利です。

◇住宅金融支援機構のメリット

住宅金融支援機構は、住宅金融公庫が解散した後に設立された独立行政法人です。住宅の購入やリフォームを希望する人々を支援し、住宅購入・建設に必要な資金の融通支援や資金の調達情報提供を行っています。

この機構のメリットは、まず低金利の住宅ローンが挙げられます。長期で固定金利の住宅ローンを提供しており、返済計画を立てやすくなっています。また、返済に困難が生じた場合には返済サポートを受けることができ、柔軟な対応が期待できます。

さらに、住宅ローンの債務者が死亡した際には保険制度があり、家族に経済的な安心を提供します。公正な審査基準を持ち、信頼性が高いことも特徴であり、中立的な立場からのアドバイスを期待できます。

ただし、相談のハードルが高く、店舗が限られているため、相談しにくい場合もあります。また、相談会やセミナーの開催も限られており、都合の合う日程での参加が難しいことも考慮すべき点です。

◇住宅金融支援機構に相談するとよい場合

住宅金融支援機構は、固定金利の住宅ローン「フラット35」を提供しており、専用の窓口やフリーダイヤルのコールセンターを通じて相談に応じています。また、住宅ローンに関する調査や研究に基づいたアドバイスを提供し、補助金に関する情報も提供しています。

対面での相談を希望する場合は、全市町村に実店舗を構えているわけではないため、事前に店舗の有無を確認する必要があります。しかし、住宅ローンや補助金に関する詳細な情報を求める方にとっては有益な相談先となるでしょう。

住宅ローンのサポートを受ける際に用意すべき書類3つ

ここからは、住宅ローンのサポートを受ける際に用意すべき書類を、3つにまとめて解説します。

健康診断の結果
年収・勤続年数がわかる書類
本人確認書類

それぞれ詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

健康診断の結果

健康診断の結果は、住宅ローンのサポートを受ける際に用意すべき書類の1つです。

住宅ローンを組む場合に健康診断の結果を提出する必要はありません。ただし、低金利といった良い条件で住宅ローンを組む交渉をする時の判断材料として、健康診断の結果を提示するのは重要です。

また、住宅ローンを組むには、現在の健康状態や傷病歴に関する質問に答える告知書を記入しなければなりません。

健康診断の結果があれば、告知書の証明になるうえに、問題なく働き返済を続けられると判断されやすくなります。

年収・勤続年数がわかる書類

年収・勤続年数がわかる書類も、住宅ローンのサポートを受ける際に用意すべき書類の1つです。

住宅ローンの返済能力を見極めるために、年収・勤続年数を確かめて安定した年収があるのかを確認します。勤続年数が短い場合は収入が不安定と見なされてしまうこともあるため、注意が必要です。

年収は源泉徴収票で、勤続年数は雇用保険の加入履歴や年金加入の記録で確かめることが数多くあります。

安定した年収があることを証明できれば、良い条件で住宅ローンを組める可能性が高まるため、年収・勤続年収がわかる書類は重要です。

本人確認書類

本人確認書類も、住宅ローンのサポートを受ける際に用意すべき書類の1つです。住宅ローンを組むには、運転免許証やパスポートといった顔写真付きの本人確認書類が欠かせません。

住宅ローンのサポートを受ける場合は、ローンを組むことを前提で家づくりにかかるお金の話を進めます。借入できる金額や信用できる人物であるのかなどを確かめるためにも、本人確認が必要なのです。

事前に住宅ローンを組めるのかを確認すれば、安心して家づくりに専念できるため、本人確認書類を用意するのが賢明です。

福井で住宅ローンのサポートを受けて注文住宅を建てる際にすすめする工務店2選

ここからは、福井で住宅ローンのサポートを受けて注文住宅を建てる際におすすめする工務店を、2つ紹介します。

旭木材工業株式会社
ノークホームズ株式会社

それぞれ詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

旭木材工業株式会社

出典：旭木材工業株式会社

項目	詳細
会社名	旭木材工業株式会社
所在地	福井県三方上中郡若狭町鳥浜４０−１３−７
設立年	昭和23年
対応エリア	若狭町・美浜町・敦賀市・小浜市
公式サイト	https://asahi-mokuzai.com/

旭木材工業株式会社は、毎月住宅ローン相談会を実施する工務店です。借り入れ可能金額や無理のない返済方法などを提案したのちに、可能な範囲で希望や要望を取り入れた設計を行います。

旭木材工業株式会社なら、住宅ローンへの不安を解消し役立つアドバイスをしてくれるため、安心して家づくりができるのです。

福井で住宅ローンのサポートを受けながら、注文住宅を建てるなら、旭木材工業株式会社へ相談しましょう。

旭木材工業の公式HPはこちら

なお、下の記事では旭木材工業株式会社の評判や口コミを詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。

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